年初之际，不少个人住房贷款借款人加快提前偿还贷款，掀起一波提前还贷热潮。这其中的原因是多方面的。商业银行、借款人及相关部门应理性对待，并采取合理措施加以缓解，进一步稳定居民信心和预期。
引用《经济日报》的一段话：
对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。
这段话的意思是，如果你现在房贷利率5.1%，但是你手里有100万并且有大于5.1%年收益的投资渠道，那你就可以考虑不用提前还贷，因为你的收益可以覆盖房贷利息，否则.........
但是《经济日报》的这段话也不够全面，因为还存在一种可能性........当你发现你没有投资渠道后再回头想提前还贷的时候，银行给你的提前还贷排期是:未知/待确定。
在多年前，很多人都会建议年轻人贷款能贷多少贷多少，房贷是你这辈子能占银行最大的便宜(抗通胀理财产品)，年限越长越好，只要你扛住了刚毕业那几年的压力，未来你的收入只会越来越高，事业会越来越好，几年一过你会发现现在的房贷压力根本不是事。
现在，很多人尤其是年轻人恐惧的是，自己的毕业新秀合同或者30岁左右就是自己的收入巅峰，一个硕士25岁刚毕业就开始进入35岁十年倒计时.....房贷最大的问题是35岁之后该怎么办？
普通人用房贷买房子的原因主要有两个。一个是，上杠杆，因为大部分人真的拿不出全款买房的钱，只能靠贷款来买房上车。另一个则是，利用房贷来抵御通胀。这个说白了，就是有房价能快速上涨，远远跑赢通胀的预期。
现在普通人想要提前还贷，理由也很简单。
首先，手里有钱了，没钱连每个月的月供都很吃紧，哪里还有钱去提前还贷？你别管这钱到底是自己挣的，还是朋友借的，亦或者是自己搞到了利息更低的渠道，反正就是，现在手里有钱了，并且想把这个长期贷款给提前还了。
其次是觉得目前的这个贷款实在是太不划算了，很多人都是在高点办的房贷，有的是五点几个点，有的甚至叠加下来，都破六了。
利率高倒在其次，关键是这两年楼市行情还很不好，而且还有继续不好下去的迹象，那现在如果手里有钱，能够把贷款给还了，长期算总账下来，就能省不少钱。归根结底，还是因为觉得这是个划算，赚钱的生意，所以才想提前还。
至于这个生意到底划不划算，你看银行的态度就知道了。
压力之下，银行的焦虑也在不断升级。除房贷外，在春节信贷开门红阶段，各大银行的消费贷利率一降再降，贷款额度一升再升，不少银行消费贷利率下调到4%以内。
简单来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。
如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。扎堆提前还贷并不可取。
点击收藏本站，随时了解时事热点、娱乐咨询、游戏攻略等更多精彩文章。
